商鋪在進行租賃的時候一般給住宅的房子進行租賃起來比較麻煩一些，在進行租賃的時候需要注意的事項也是相對比較多的，是在簽署租賃店鋪的時候一般都是簽署的時間是比較長的，那么商鋪租賃合同范本租金遞增怎么寫？商鋪租賃合同年限都是有哪些呢？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、商鋪租賃合同范本租金遞增怎么寫

１、當面對商鋪租賃合同范本租金遞增書寫的時候，合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

２、第一年（）：全年租金為人民幣元；第二年（）：全年租金為人民幣元；第三年（）：全年租金為人民幣元。

３、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，租金每年ｘｘ月ｘｘ日前支付；承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的２％加收滯納金。

第二、商鋪租賃合同年限：

合同法規(guī)定租賃合同長只能保護２０年，因而超過２０年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租。

當然也可以很好的避免這個２０年的期限，你可以和租賃方商量協(xié)商一些，完全可以回避這個問題的。

訂立兩個合同同，一份合同是２０年租賃合同，并在合同中約定“自本合同期限屆滿承租方可以再繼續(xù)無償使用１０年該租賃商鋪，本合同終止，無償使用１０年商鋪的合同自動生效”。

另一份合同是１０年的無償使用商鋪的合同，并在該份合同中也注明：”本合同自２０年租賃合同屆滿后自動生效”。這樣，你的權(quán)利就能夠得到保護了。

同時好也寫好免責的相關(guān)的事項，若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

以上就是關(guān)于商鋪租賃合同范本租金遞增怎么寫和商鋪租賃合同年限的相關(guān)的介紹，希望上面的一些介紹對你更好的了解商鋪租賃合同范本租金遞增的情況還有年限的情況有所了解，如果出現(xiàn)一些情況盡量采用的就是相互協(xié)商的態(tài)度，這樣更好的避免麻煩的產(chǎn)生。