門面租賃合同

甲方：（出租方）

身份證號：____

乙方：（承租方）

身份證號：____

甲、乙雙方為明確雙方的權利、義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及相關法規，雙方經友好、平等協商同意，特簽訂本房屋租賃合同，以便共同遵守執行。

一、租賃房屋名稱、數量及用途：

甲方將所屬位于（房屋產權證號：土地使用權證號：），門面房計建筑面積；合計平方米，有償租賃乙方使用，用作“”專營店使用。

二、租賃期限

租期年月日至年月日止。

三、租賃金額及繳納方式

1、年月日至年月日期間租金（含稅）為￥萬元（大寫人民幣：）。

2、年月日至年月日期間每年租金（含稅）為￥萬元（大寫人民幣：）。

在租賃期間內，租金不變；如需調整租金，則需雙方簽訂書面補充合同。

3、租金支付方式及期限：

3.1本合同房屋租金以銀行轉賬方式支付給甲方。

3.2乙方必須向甲方先交租金后用房，租金按年度計交。

3.3乙方分年計交租金，在每年租賃期滿前二個月內交清下一年度租金。

四、甲方的權利與義務

1、甲方應在雙方約定時間內將租賃房屋及其設備設施交與乙方使用，并由雙方簽具交接單。

2、甲方有權對乙方租賃房屋的管理和使用進行監督，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋主體結構和約定用途。如發現乙方未經甲方同意將租賃房屋轉租、轉借他人，甲方有權終止合同并收回房屋，房租損失由乙方承擔。

3、甲方有權依據合同約定按期足額收取乙方租金，如乙方逾期繳納租金超60天，在經甲方書面催告后仍舊未繳納，甲方有權要求乙方按照當年度租金總額5‰每天支付延遲繳納違約金。

4、因乙方不按時繳水、電、氣、物管等費用或竊用水、電、氣及其它設施的行為，由此造成的一切損失乙方自行承擔。

5、甲方承諾在本合同租賃期限內對該租賃房屋擁有合法有效的所有權及出租權、使用權。如甲方在合同租賃期間出售、抵押或轉移房屋所有權，需提前一個月書面告知甲方，并有義務協助甲方與新的房屋所有權人變更相關手續，并積極促成本租賃合同繼續履行。

6、甲方有義務提供房屋產權等房屋權屬證明文件給乙方，協助乙方因經營之需要辦理食品流通許可證、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照。

7、甲方同意乙方在政府相關部門批準的前提下在租賃房屋外墻上設置門店招牌（橫招按店面寬度）。甲方協助乙方辦理門店招牌的相關手續，立招費用由乙方承擔。

五、乙方的權利、保證、承諾與義務

1、乙方在租賃期間，遵守國家法律、政策規定合法經營，不得利用所租賃房屋進行違法活動。如發生安全事故、經濟糾紛或違法行為由乙方承擔全部法律和經濟責任。給甲方造成損失時，應按實際損失賠償。

2、愛護所租賃房屋及其設備設施，接受甲方監督。如對所租房屋需進行了裝修，應事先報甲方同意方可裝修，電路、裝修等應安全可靠，并符合消防要求。裝修費用由乙方自行承擔。

3、乙方除按合同的約定時間向甲方繳納租金外，還應按規定按時繳納清潔費、門前三包費、物業管理費（如產生前述費用）。如發生違反規定所受罰款等費用概由乙方自負。

4、乙方每月按時繳納水、電、氣、物管費等費用。簽訂合同后五日內，乙方應向甲方繳納水、電、氣等房屋租賃合同履行保證金共計元（大寫：）。租期滿后所租門面的裝修及設施如無損壞，水、電、氣費繳清，保證金全額退還乙方。否則，保證金彌補甲方損失，不夠部分，據實賠償。

5、未經甲方同意，乙方不得將水、電、氣搭接他人使用。

6、乙方不得以任何形式竊用水、電、氣或改變其計量，不得損壞表上鉛封或紙封，違者視為竊用。使用電容量不得超過已安電表負荷（安倍數），因違反規定所造成電表損壞無法計量，則由乙方自行承擔修理收費；更換、增大電表須征得甲方書面同意且費用自負。水、電、氣表更換、安裝及費用由乙方負責并由甲方現場監督，否則造成不利后果由乙方承擔。

7、乙方租賃期間，所......

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